Rubriky
Ekonomika

Otázky, která vás napadnou ve spojitosti s hypotékou

Každý, kdo si chce v dnešní době splnit sen o vlastním bydlení a na účtu nedisponuje potřebnou částkou, zamíří do banky, kde zažádá o hypotéku. Klasický hypoteční úvěr disponuje velmi příznivou úrokovou sazbou, která je však vykoupena podmínkami samotného úvěru. Americká hypotéka je přeci jenom benevolentnější a peníze z ní můžete čerpat na cokoliv, ovšem je potřeba počítat z vyšší úrokovou sazbou.

 

Jak dlouho vyřízení hypotéky vůbec trvá?

Rychlost vyřízení úvěru v první řadě nezávisí jenom na bance, ale i na samotném žadateli. Orientační doba je však přibližně měsíc. Během které je potřeba dodat všechny potřebné dokumenty, jako je například výpis z katastru nemovitostí nebo odhad nemovitosti. Řada bank však tyto nezbytnosti zařídí za vás, což je rozhodně více než příjemné. Pokud disponujete účtem v bance, u které navíc žádáte hypotéku, většinou není potřeba dokládat ani výši měsíčních příjmů. Na žadateli tak zbývá doložit pouze dokumenty ve spojitosti s nemovitostí, jako je nákupní smlouva nebo rozpočet výstavby.

výstavba domu

Pokud dodáte všechny potřebné dokumenty obratem a navíc patříte mezi bonitní žadatele, na úvěr budete čekat mnohdy daleko kratší dobu. Hladký průběh ovšem vyžaduje, aby veškeré dokumenty obsahovaly všechny potřebné informace a vzájemná spolupráce mezi bankou a žadatelem byla bezproblémová.

 

Příjem, potřebný pro získání hypotéky

podpis smlouvy

Obecné pravidlo zní, že čím větší je váš měsíční příjem, tím vyšší nabídku na hypotéku můžete dostat. Ovšem není to zase až tak jednoduché, jak by se na první pohled mohlo zdát. Rozhodující jsou i další faktory:

 

  • Výše hypotéky může být maximálně 90% zástavní hodnoty nemovitosti. S takovou hypotékou se ovšem můžete setkat jen ve výjimečných případech.
  • Omezená je i maximální měsíční částka, kterou můžete splácet. Většinou je to 50% měsíčního příjmu domácnosti.

Rubriky
Online

Internet věcí – pomoc, nebo hrozba?

Posledních pár slyšíme o takzvaném Internet of Things (v překladu internet věcí) čím dál tím častěji. Jedná se o sadu technologií, která propojuje veškeré domácí spotřebiče do jedné sítě, díky které mohou spotřebiče komunikovat s člověkem a mezi sebou navzájem. Propojit lze nejen spotřebiče, u kterých to má zjevnou výhodu, jako je například kotel na vytápění nebo žárovka, ale do sítě lze začlenit i věci, jako je pračka, sporák nebo televizi. Jaké to má výhody a rizika?

Zapomeňte na tužku a papír

Výhody jsou zjevné. Například lednice napojená na systém, případně ještě vybavená čtečkou čárových kódů, může sama vygenerovat nákupní seznam a najít recepty, které můžete uvařit s tím, co v ní zrovna máte. Již existuje standard, který propojí LED žárovku s centrálním ovládáním, díky čemuž lze snadno ovládat intenzitu a barvu světla. Úvahy jdou tak daleko, že žárovka bude komunikovat s televizí a bude měnit barvu světla podle zrovna přehrávané scény. Část z toho jsou novinky, velká část je ale lidem slibována roky, přičemž v obchodě to stále nenalezneme.

Problémem není jen standardizace

Největší problém vytvořili (jak už to tak bývá) sami výrobci. Již existující organizaci AllSeen Alliance, jejímiž členy jsou takoví velikáni, jako je Cisco (lídr v oblasti síťových technologií), LG, Microsoft, Sharp a Qualcomm (výrobce procesorů pro smartphony a drobnou elektroniku), se snaží zbořit Open Interconnect Consortium, konkurence, která zahrnuje firmy jako Samsung, Dell a Broadcom (výrobce bezdrátových komunikačních čipů převážně pro mobily a notebooky). U technologie, kde je vzájemná kompatibilita klíčová, je to skutečný problém. Nejhorší je, že dokud se tato kapitola neuzavře, tyto moderní technologie se do domácností nikdy nedostanou, a pokud ano, tak to přinese značné problémy.

Další kapitolou je technologie přenosu potřebných dat. Nyní se počítá s využíváním Wi-Fi, Bluetooth nové generace, ale i se sítěmi mobilních operátorů. To vše přinese tak vysoké nároky na již nyní značně vytěžované prvky, že se to bez investic (hlavně ze stran mobilních operátorů) do infrastruktury neobejde. Jako problém se může ukázat také rušení a zahlcení volného bezdrátového pásma 2,4 GHz, které využívá právě Wi-Fi. Tento problém zajisté znají obyvatelé panelových domů, kde se střetávají různé Wi-Fi sítě.

Kdy si tedy budeme moci užít tak dlouho slibované technologie? Za rok to určitě nebude, osobně si myslím, že ani za dalších 5 let. Nejlepší, co tedy můžete udělat je to, že veškeré vymoženosti internetu věcí budete zatím ignorovat a počkat, až se situace ustálí natolik, abyste si nepřidělali více problémů, než jaký je užitek.

Rubriky
Byt a dům

Jak vybrat tu správnou podlahu do vašeho obydlí?

Nejkrásnější je na podlaze vždy položené dřevo. Působí teple, vydrží dlouhá desetiletí, dokáže dobře utlumit hlučné sousedy a dobře izoluje.

Může laminát nahradit dřevo?

Náhrady za podlahy z masivu tvoří laminát. Mnohdy je laminát účinnější než dřevo, jelikož bývá odolnější.

–          Co tvoří laminát?
Jsou to zpravidla dvě vrstvy, jedna je MDF nebo HDF deska, a tou druhou je vrstva z pryskyřice, který se rozléhá na spodní straně dílců desek. Horní vrstvu pak tvoří samotný nášlapný laminát.

–          Jak se laminát tvoří?
Nápodoba dřeva je vytvořena dekoračním papírem, který se za horka lisuje na horní stranu laminátu pod velikým tlakem, aby dobře přilnul. Tento dekor dokonale imituje dekor dřeva a vypadá tak na první pohled od dřeva k nerozeznání. Vytváří stejně drážky a struktury a suky, jako přírodní dřevo, které jsou patrné i na dotek.

V dnešní době existují technologie, které dokáží vytvořit nejrůznější varianty a dekory struktur dřeva, takže je skutečně z čeho vybírat. Navíc se dnes vyrábí mnoho struktur jednoho dřeva, takže se dekor na deskách neopakuje a působí velmi věrohodně a autenticky.

–          Nejsou odhlučněné
Dřevo je poměrně dobrý odhlučňovací prvek, laminátu však tento prvek chybí. Proto dnes výrobci začínají nabízet na trhu speciální lamely, které snižují kročejový hluk těchto laminátu, jelikož v sobě mají zabudovanou protihlukovou vrstvu.

Pod laminátem však musí být izolace, jako je například polyetylen nebo polystyren, případně speciální pěny – ty jsou nejspíš nejlepší volnou, neboť jejich vlastností je i odvlhčení.

–          Odolnost
Na rozdíl od dřeva je laminát odolnější vůči poškození, poškrábání, mechanickému poškození, ale také otěru nebo UV záření. Je barevně stálý. Navíc se laminátové podlahy dělí podle odolnosti od čísla 21, které jsou nejméně odolné a hodí se do prostor, které nejsou moc namáhané, jako jsou například ložnice nebo osobní pracovny či studovny.

Nejodolnější jsou lamináty s označením 31, ty se hodí do veřejných prostor, obývacích prostor, ale také do vstupní haly nebo do kuchyně.

Rubriky
Nákupy

Není sleva jako sleva

Jistě je pro každého lákavé na nákupu ušetřit. Slevy jsou všude, kam se podíváme, nejen třeba při letních nebo povánočních výprodejích, ale téměř za každou výlohou vidíme lákavé cedulky s nápisy sleva, akce, výhodná nabídka, atd. Takové nákupy vypadají na první pohled opravdu lákavě a neodolatelně. Důležité ovšem je nevrhnout se hned do víru nákupního šílenství, ale při každém nákupu se stačí alespoň trochu zamyslet a nákup daného rádoby velice výhodného zboží si pořádně rozmyslet.

Kde vzít ale jistotu, že nabízené zboží je za skutečně výhodnou cenu a neseženeme ho hned za dalším rohem o poznání levněji a ani tam třeba zrovna není v akci? Jde to naprosto jednoduše. Dobré je pro tyto případy využít třeba některý z internetových srovnávačů cen, kde se během okamžiku dozvíte, za jakou cenu daný produkt seženete v různých obchodech. Tak uvidíte, kde je pro vás nejvýhodnější daný produkt koupit. Internetové srovnávače se vám vyplatí sledovat třeba při nákupu elektroniky, hraček nebo knih.

Třeba v případě nákupu různého oblečení se často unáhlíme a daný módní kousek si pořídíme jen proto, že na něm byla nálepka s velice lákavou a pro nás výhodnou 80% slevou. Ale takovéto slevy jsou často nereálné a zavání podvodem. Prodejce kolikrát před zlevněním cenu uměle navýší, aby pak v závěru došlo na oko k velkému zlevnění. I tady se vyplatí si zjistit, za kolik byste daný módní kousek oblečení pořídili v některém z jiných obchodů.

Důležité je zkrátka při nákupech čehokoliv zachovat chladnou hlavu a zamyslet se nad tím, jestli je cena opravdu výhodná tak, jak prodejce uvádí a jestli se nejedná o klamání spotřebitele.

Až příště vyrazíte do obchodního centra na nákupy zkuste se porozhlédnout, zda to, co právě sháníte, neseženete u jiného prodejce za ještě lepší cenu a uvažte, zda se vám nákup zlevněného oblečení nebo bot opravdu vyplatí. Nakonec tak opravdu ušetříte a nenaletíte.

Rubriky
Online

Když nechcete číst z papíru

Současný trend takřka neomezeného přístupu k internetumá spoustu příznivců. A právem. Přestože čím dál častěji narážíme na výtku, že anonymní prostředí online světa je jedním z důvodů odcizení lidí ve světě reálném (setkání s přáteli např. v restauraci je čím dál častěji nahrazováno setkáním na sociálních sítích), faktem je, že možnost využít internet má svá nepopiratelná pozitiva. Patří mezi ně například úspora času nebo širší nabídka služeb či zboží z celého světa, a to z pohodlí domova.
brýle a klávesnice 
Ebooky
 
Kontroverzním tématem je už několik let využití internetu k četbě knih a časopisů. Staromilci nedají dopustit na klasické papírové nosiče. Pravdou totiž zůstává, že žádný ebook na světě čtenářům nemůže nabídnout typickou vůni právě zakoupené nové knihy. Zrovna to, jak papírové knihy voní, je nejčastěji zmiňovaným důvodem, proč zastánci klasických knih nepřesedlali už dávno na knihy elektronické.
 
Oproti tomu lidé fandící pokroku si dobře uvědomují výhody, které jim poskytuje možnost dostat i ty nejdelší romány do jedné malé čtečky ebooků. Pořídit si čtečku a následně číst místo papírových knih knihy elektronické znamená značnou úsporu místa, peněz, času i váhu zavazadel – například při cestě na dovolenou nebo do zaměstnání.
 
A nejen ebooky
 
Kromě stahování knih do ebook čteček je však možné využít k četbě elektronických dokumentů také specializované volně dostupné či licencované online zdroje. Dostat se k licencovaným online zdrojům, které čtenářům nabízejí plné texty knih, nejnovější vědecké články nebo třeba lifestylové magazíny z celého světa je snazší, než si řada čtenářů myslí. Stačí k tomu pouze zaregistrovat se v knihovně, která k příslušným elektronickým informačním zdrojům nabízí přístup.
 přenosný počítač
Za registrační poplatek (který na rok činí cca 200 Kč, v závislosti na konkrétní knihovně) je uživatelům umožněno vybrat si z nepřeberného množství dokumentů, které může číst v prostorách knihovny nebo prostřednictvím vzdáleného přístupu z pohodlí domova. Ovšem pozor, ne všechny knihovny, které čtenářům nabízí využití licencovaných informačních zdrojů, poskytují k těmto zdrojům vzdálený přístup. Pokud je pro vás tedy tato služba důležitá, je dobré informovat se předem, zda konkrétní knihovna svým čtenářům tento benefit nabízí.

Rubriky
Byt a dům

Nový domov

Začínáte znovu? Ať u sami, nebo s někým, a přemýšlíte, jak to udělat co nejlépe? Radit v takovou chvíli je opravdu velice těžké, jelikož spousta lidí může mít dobré nápady, avšak tato oblast lidského života je značně nevyzpytatelná a co je u někoho úspěšné, může u druhého ztroskotat.

Proto je možná na pováženou dobře si rozmyslet co lidé kolem říkají, co se píše na internetu a jaké rady Vám kdo dává, všechno to smíchat dohromady a vytahat si z toho to, co se Vám bude zrovna hodit.

Jak na to

Žijeme ve světě možností a to samozřejmě znamená, že na výběr máte nespočet způsobů provedení. Při shánění nemovitosti jsou tu realitky, na stavění firmy a vybavování interiérů doslova mraky obchodů. To vše spotřebuje velikou spoustu času a člověk může být za chvilku velmi unavený ze všeho toho zařizování, pořizování, volání a emailování. Teď do toho navrch ještě všichni ti lidé s dobrými radami a věci nepomáhá ani nějaký ten reptal, co shodí každé Vaše rozhodnutí.

Nenechte se odradit

Je to Váš domov a Vy jste pány prostoru, který jste si pro sebe našli. Lidé mohou mít podobný vkus, ale nikdy nebudou mít všechna rozhodnutí stejná. Nenechte se odradit reptaly, ani se příliš nenechte ovlivnit radami okolí. Je to Váš projekt. Nikdo jiný, kdo by měl práva rozhodovat, jak to bude vypadat, není. Jen Vaše představa je ta opravdu důležitá a představa partnera samozřejmě, pokud se do toho pouštíte spolu, to ale vynáší na světlo další zajímavý problém, který se musí řešit kompromisem. Dnes je ale tolik nabídek, že si skoro nejde nevybrat něco, s čím byste byli spokojení oba dva. Přeci jen stačí si sednout k počítači a strávit pár hodin u internetu.

Vždy a za jakýchkoli okolností bude ale stále důležité, jak se to líbí Vám, jak se tam cítíte, v tom novém domě s novými věcmi a nějakými starými. Vy tam budete trávit spoustu času a tak by mělo být vše podle Vás. Nenechte si vzít svůj vysněný Domov.

Rubriky
Společnosti

Bez počítače to nepůjde

Administrativní pracovník bez počítače nebo notebooku snad dnes ani neexistuje. Některé věci prostě v zaměstnání potřebujeme denně .

Práci bez počítačů si neumíme vůbec představit. Máme v něm uloženo tisíce údajů a informací bez kterých by naše práce nebyla možná. Počítač nám slouží nejen k práci, ale i k zábavě. Ruku na srdce, kdo si o polední pauze někdy nezahrál na počítači nějakou tu hru nebo neposlouchal hudbu.
Jaký počítač bychom měli vlastně v kanceláři mít. Jaké musí splňovat parametry, aby se nám s ním dobře pracovalo a abychom zatěžovali při práci s ním co nejméně své zdraví.
kytka u pc
Důležitá bude určitě obrazovka. Kvalitní monitor by měl splňovat více kritérií. Záležet bude samozřejmě také na tom, k jaké práci obrazovku potřebujete užívat. Účetní nejspíš nebude potřebovat tak dokonalé barevné rozlišení jako grafik nebo fotograf, pro kterého bude důležitý barevný kontrast s možností nastavení.
Velikost monitoru bude záležet asi čistě na vašem subjektivním pocitu. Někomu bude více vyhovovat větší uhlopříčka obrazovky, někdo zvolí raději monitor menší velikosti. Velikost volte také podle toho, jak daleko máte monitor umístěn od očí. Dále si můžete zvolit mezi lesklou nebo matnou povrchovou úpravou obrazovky. U monitoru s lesklým povrchem máte sice zajištěn lepší kontrast, bohužel při světle dopadajícím na obrazovku se zhorší čitelnost.

Nedílnou a opomíjenou součástí počítače je myš. Zdánlivě jednoduché zařízení vám může způsobit při každodenní práci s počítačem nepříjemné zdravotní potíže a tím je bolestivý zánět šlach v zápěstí.
slon z monitoru
Pokud je to jen trochu možné nechte si vybavit počítačergonomickou podpěrkou s myší. Podpěrka vám umožní při práci pohodlné podepření zápěstí, které nebudete tím pádem nadměrně namáhat. Ideální bude podpěrka s gelovou náplní.

Rubriky
Společnost

Malá divadelní ochutnávka

Divadelní hru Všechno je v zahradě můžete vidět hned v několika českých divadlech. Například v Praze, Pardubicích, Opavě.
Jedná se o černou grotesku, která reflektuje současný životní styl, který je velmi založený na konzumu.
Autorem divadelní hry je významný americký dramatik Edward Franklin Albee, trojnásobný držitel Pulitzerovy ceny, kterého možná znáte prostřednictvím jeho nejznámější divadelní hry „Kdo se bojí Virginie Wolfové?“
Albbe zobrazuje člověka v krizových chvílích samoty, lhostejnosti, přetvářky a lži.
světlo nad oponou

Všechno je v zahradě

O přetvářce a lži je také hra, Všechno je v zahradě. Tuto divadelní hru sice autor napsal v roce 1967, ale její děj se stejně tak hodí do současnosti.
Hra se odehrává na americkém předměstí, kde se lidé ze střední vrstvy předvádějí, kdo má lepší zahradu nebo skleník. Ale dokonalost je jen zdánlivá.
Hlavní hrdinové Richard a Jenny mají problém, na všechen luxus, který je v jejich čtvrti považovaný za standard prostě nemají peníze. Když se najednou objeví tajemná paní Tootheová s pracovní nabídkou pro Jenny. Jedná se o poskytování sexuálních služeb luxusní klientele. Na bazén a nový skleník si vydělá raz dva. Jenny nabídku před Richardem ostentativně odmítá, ale nakonec se rozhodne jinak a tajně práci vykonává. Když to Richard zjistí, je v šoku.
divadelní hlediště
Ale ještě více je v šoku, když zjistí, že si tímto způsobem přivydělávají také manželky jeho přátel a s plným vědomím a schválením svých manželů. Jedná se sice o grotesku, ale konec je v podstatě tragický. Skupinu snobů doplňuje bohatý floutek, který miluje ženy, alkohol a mejdany. Ten se nedopatřením ocitne na zahradní slavnosti, kde skupinka odkrývá karty. I on je v šoku, ani ne tak proto, že se místní dámy prodávají za peníze, ale že se za ně prodává i Jeny, kterou považoval za lepší. Obviní společnost z pokrytectví. Nakonec on, černá ovce čtvrti se stává v podstatě morálně nejméně narušenou osobou.

Rubriky
Muži

Car mnoha profesí

Dalo by se říci, že krutost doprovázela většinu ruských panovníků. A nejen ruských. Jedním z takto proslavených byl i Petr Veliký. Pokud bychom ho ale zaškatulkovali pouze mezi tyrany, pak bychom mu dost ukřivdili. Petr Veliký byl nesmírně pracovitý a také vzdělaný člověk. o   Jeho nástup k moci byl roku 1682 však lemován krví.
o   To ovšem nebylo jeho dílem.
Samotný Petr byl velice všestranný a nadaný. Bavila ho manuální práce. Ve svých dvanácti letech byl zdatným tesařem i kameníkem. Byl skutečně zručným řezbářem dřeva a slonoviny. Co ho nebavilo, bylo paradoxně panování. Petr velice rád cestoval. Chtěl, aby se jeho země přizpůsobila západní kultuře, kterou obdivoval.
–         Několik měsíců strávil v utajení v Nizozemí, kde se věnoval stavění lodí.
–         V přístavu Zaandam pracoval jako lodní tesař.
Stýskal se s významnými osobnostmi jak uměleckého, tak i politického a vědeckého světa. Chtěl, aby vzdělaní a osvícení lidé přijeli do Ruska a pomohli mu modernizovat jeho celkem zaostalou zemi.
královský trůn
 

Byl tesařem i katem

Je až neuvěřitelné, jaká řemesla si ruský car vyzkoušel a některé z nich i docela zdatně osvojil. Zmínili jsme se o lodním stavitelství, tesařství, kamenictví. On byl ale také zručným ševcem, soustružníkem, kovářem. A co je asi nejvíce překvapující, pustil se i do lékařství. Vyzkoušel si některé chirurgické a zubařské zákroky, aktivně se zúčastnil pitev zvířecích i lidských těl, a dokonce si vyzkoušel i práci kata.
o   Proč je tedy označován za krutovládce?
socha muže na koni
–         Své reformy se snažil vnuknout ruskému lidu mnohdy z pozice síly.
Když například chtěl prosadil módu hladce oholených tváří, nechával své vousaté mužiky holit násilím. Nejhorším činem ale určitě zůstává umučení vlastního syna, o kterém se dozvěděl, že proti němu chystá vzpouru. V Rusku měli prostě s těmi vztahy otec – syn asi docela problém.
 

Rubriky
Děti

Doučování není žádná ostuda

Ne každý člověk přijde k nadání a chytré hlavě snadno a bez námahy. Někomu trvá delší dobu něčemu se přiučit a vstřebat všechny informace tak, aby je i pochopil. Naštěstí jsou nám k dispozici služby doučování, které nejsou jen pro studenty, ale i pro dospělé. Vzdělávat se můžete v každém věku a není vůbec na místě obávat se toho, že budete k smíchu.
výuka v lese

Rozšíření jazykových znalostí

Cizí jazyky jsou pro mnoho lidí těžkým oříškem a lámáním hlavy. Minimálně jeden cizí jazyk měl každý z vás už v učebním plánu na škole, proto si můžete jeho znalosti zlepšit potřebným doučováním. Pokud patříte mezi lidi, kterým cizí jazyky přirostli k srdci, můžete se zapsat do kurzu méně známých jazyků, které v životě využijete jen ve svůj prospěch.
Španělština, italština, ruština nebo němčina patří k stejně vyhledávaným jazykům jako nejnutnější angličtina. A pokud budete zvládat alespoň jeden z těchto jazyků, budou se o vás zaměstnavatelé prát a můžete si přijít k lepšímu finančnímu ohodnocení.

Doučování matematiky a fyziky

K častým a často nutným doučováním patří matematika a fyzika. Holt ne každý má to štěstí, že rozumí číslům a vědě. Obzvláště pro studenty je tento druh doučování velmi vyhledávaný a potřebný. Najít si lektora, proto dnes už není žádný problém. Mnoho studentů, ale klidně i dospělých využívá nabídky profesorů z vysokých škol, kteří si v rámci volna chtějí touto formou přivydělat.
matematické úlohy

Zlepšení vlastní češtiny

Může se vám zdát, že když čeština patří k vašemu mateřskému jazyku, není už co zlepšovat. Mnoho lidí však „pochytí“ z běžné mluvy nebo nářečí mnoho nesmyslných a nespisovných výrazů, které se ve formální mluvě vůbec neposlouchají dobře. I pro potřeby psaní je někdy nutné sáhnout opět po učebnicích a pravopisu nebo vyhledat doučování češtiny, které navštěvují nejen cizinci, ale i rodilí mluvčí.
Doučování není vůbec žádnou ostudou pro člověka, kterému jde o kvalitnější vzdělání v jeho životě. A žádné doučování vám rozhodně nebude na škodu!